Critérios para imobiliária pequena
Os filtros mudam quando a operação é enxuta. Antes de avaliar marcas, valide se o software atende esses 4 critérios:
- Onboarding curto (horas, não semanas) — você não tem time pra dedicar implantação
- Cobrança previsível — sem custo por usuário, idealmente plano fixo
- Sem contrato mínimo — se não funcionar, você precisa poder cancelar
- Suporte humano em português — sem fila de ticket internacional
1. lynq — IA no WhatsApp para imobiliária pequena
Destaque · IA conversacional
lynq
Para imobiliárias até 10 corretores que não querem perder lead por demora no WhatsApp.
Por que cabe em imobiliária pequena
- R$ 497/mês de partida, sem custo por usuário — escala sem aumentar conta
- Onboarding em 30 minutos, dono mesmo consegue configurar
- Sem contrato mínimo, cancele pelo painel
- Suporte em português, equipe brasileira
- Atende 24h sem precisar contratar plantão noturno
Quando não é a opção certa
- Você não recebe leads digitais (toda captação é offline)
- Precisa de gestão completa de contratos de locação no mesmo sistema
2. Imobiliar — sistema com foco em pequena imobiliária
CRM nacional
Imobiliar
Software de gestão imobiliária com versões direcionadas a operações pequenas.
Pontos fortes
- Foco histórico em pequenas e médias imobiliárias
- Cobre cadastro de imóveis, captação e gestão básica
- Integração com portais
Limitações
- Não inclui IA conversacional ativa
- Atendimento ao lead continua dependendo do corretor responder manualmente
3. Jetimob (plano inicial)
Portais + CRM básico
Jetimob
Forte em distribuição automática de anúncios. Plano inicial cabe em operação enxuta.
Pontos fortes
- Resolve o problema de manter anúncios sincronizados em vários portais
- CRM com pipeline básico
Limitações
- Custo escala com número de anúncios e portais conectados
- Resposta ao lead permanece manual
4. Vista CRM (versão lite)
CRM tradicional
Vista CRM
Plataforma robusta. Faz sentido a partir de 5+ corretores ou volume de carteira grande.
Pontos fortes
- Cobertura ampla de gestão imobiliária
- Customização para diferentes regimes (venda, locação)
Limitações para porte pequeno
- Implantação mais longa, exige dedicação
- Cobrança por usuário pesa em operações iniciantes
- Funcionalidades demais podem virar atrito
5. Morada.ai
IA imobiliária
Morada.ai
Outra opção de IA conversacional no segmento imobiliário.
Pontos fortes
- Marca conhecida em IA imobiliária
- WhatsApp como canal principal
Limitações
- Modelo de cobrança costuma exigir avaliação caso a caso
- Setup pode ser mais demorado que ferramentas plug-and-play
Comparativo rápido para imobiliária pequena
| Critério | lynq | Imobiliar | Jetimob | Vista | Morada |
|---|---|---|---|---|---|
| IA no WhatsApp | Sim, generativa | Não | Não | Não | Sim |
| Custo por usuário | Não cobra | Cobra | Cobra | Cobra | Avaliar |
| Onboarding | 30 min | Dias | Dias | Semanas | Dias |
| Contrato mínimo | Não | Avaliar | Avaliar | Avaliar | Avaliar |
| Suporte em pt-BR | Sim | Sim | Sim | Sim | Sim |
| Faixa inicial | R$ 497/mês | Sob consulta | Sob consulta | Sob consulta | Sob consulta |
Como começar com baixo risco
Para imobiliária pequena, o caminho de menor risco é:
- Primeiro mês: teste a IA conversacional gratuita ou em plano básico. Avalie quantos leads ela qualifica.
- Segundo mês: se o gargalo for cadastro de imóveis e anúncios, adicione gestão de portais.
- Sexto mês ou após 5 corretores: avalie CRM dedicado.
Comprar tudo de uma vez raramente faz sentido em operação pequena — o custo de não usar a ferramenta inteira sai mais caro que cada decisão pontual.